Федеральным законом от 02.06.2016 N172-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон).
Так, в новой редакции изложена ст. 24 Закона, которая обязывает оформлять любые сделки с долями недвижимости только через нотариуса.
В свою очередь нотариус, удостоверяя сделку, обязан убедиться в том, что сособственники недвижимости надлежащим образом извещены о возможности преимущественного права покупки доли.
При удостоверении договора, в том числе договора дарения доли, нотариус должен будет проверить, не является ли данная сделка притворной. В процессе удостоверения сделки нотариус обязан разъяснить сторонам реальные последствия сделки.
Кроме того, обеспечивается защита интересов несовершеннолетних. Теперь любая форма отчуждения недвижимого имущества несовершеннолетних подпадает под обязательную нотариальную форму сделки.
 

Заместитель прокурора района Стафилов Е.В.

27.06.2016 г.